양도소득세 양도소득세 대상 자산, 무엇이 있나? 2015. 10. 21. 양도소득세 하면 보통 부동산, 그것도 아파트와 관련된 세금으로 생각하는 사람들이 많습니다. 실생활에서 양도소득세와 관련해서 언론에 많이 보도되는 자산이 바로 아파트이기 때문입니다. 하지만 양도소득세 대상은 아파트와 같은 부동산 이외에도 여러 가지가 있습니다. 우선 양도소득세가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란? 양도소득세란 세법에서 정하고 있는 일정한 자산을 양도함에 따라 해당 자산의 보유기간 동안 발생한 차익에 대해서 일정한 세율을 곱해서 과세하는 세금을 말합니다. 이때 양도라는 것은 등기 또는 등록되어 있는지 여부와 관계없이 자산을 매도, 교환하거나 법인에 현물출자 등을 함으로써 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말합니다. 그런데 자산을 무상으로 이전하는 증여에서도 양도가 일어날 수.. 오피스텔 사용용도에 따른 세금 정보 2015. 10. 20. 오늘은 오피스텔의 사용용도에 따른 세금에 관해서 적어보도록 하겠습니다. 세법에서 오피스텔은 일반 건물이나 주택과는 다르게 취급됩니다. 오피스텔은 건축법상 "업무를 주로 하며 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물"로서, 국토해양부장관이 고시하는 기준에 적합한 것을 말합니다. 오피스텔은 원칙적으로 주택인 아닌 업무시설에 속합니다. 한편 사업용건물로서 감가상각비를 사업상 비용으로 처리한 건물의 양도차익을 계산할 때는 취득가액에서 감가상각누계액을 차감합니다. 이것은 감가상각비를 사업소득과 양도소득에서 이중공제하는 것을 막기 위함입니다. 오피스텔과 관련한 세금의 종류와 절세전략을 살펴보도록 하겠습니다. 오피스텔을 업무용으로 사용하면 상업용건물로, 주거용으로 사용하면 주택으로 .. 양도소득세 절세하는 방법 2015. 10. 18. 임대부동산 양도에 따른 양도소득세는 양도 당시 2주택 이상이라도 기본세율을 적용합니다. 또한 5채 이상의 주택을 임대하고 있는 거주자가 국민주택을 2000년 12월 31일 이전에 임대 개시하여 5년 이상 임대한 후 양도하는 경우에는 이에 따른 양도소득세를 50% 감면합니다. 또한 임대주택법에 따른 건설임대주택 중 5년 이상 임대한 임대주택과 매입임대주택 중 1995년 1월 1일 취득 및 임대를 개시하여 5년 이상 임대한 임대주택(취득 당시 입주된 사실이 없는 주택만 해당)과 10년 이상 임대한 임대주택도 양도소득세를 면제합니다. 1채 이상의 신축임대주택을 포함하여 2채 이상을 5년 이상 임대한 거주자가 다음 국민주택(해당 주택 연면적의 2배 이내의 토지 포함)을 양도하는 경우에도 양도소득세를 면제합니다... 이전 1 2 다음
