용도지역에서의 건축제한, 건축법상 용도별 건축물의 종류
2017. 4. 21.
부동산을 공부할 때, 특히 용도지역이나 용도지구, 용도구역을 배우는 가장 중요한 목적은 해동 토지에서의 건축제한을 확인하기 위해서입니다. 중첩으로 지정된 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에서의 건축제한을 확인하고, 궁극적으로 해당 토지에서 개발할 수 있는 건폐율ㆍ용적률ㆍ건축할 수 있는(또는 없는) 건축물ㆍ건축물의 높이 등을 확정적으로 정의할 수 있어야 합니다.그렇기 때문에 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에서의 건축제한을 배우기 위해서는 우선 건축과 관련된 기초 용어를 먼저 이해하고 넘어가야 합니다. 대지대지란 '측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률'에 따라 각 필지로 나눈 토지를 말합니다. 단, 대통령령으로 정하는 토지의 경우 둘 이상의 필지를 하나의 대지로 하거나 하나 이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있습..