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2017/04

다년생식물 재배지, 농업인, 농업법인, 농업경영 및 자경, 위탁경영이란? 농지의 정의를 살펴보면 농지는 농지법에 정의되어 있습니다. 지목이 전ㆍ답, 과수원 그 밖에 법적지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 농지라고 합니다. 또한 위 토지의 개량시설(유지, 양ㆍ배수시설, 수로, 농로, 제방 등)의 부지와 농지에 설치하는 고정식온실ㆍ버섯재배사 및 비닐하우스와 그 부속시실의 부지, 축사와 농림축산 식품부령으로 정하는 그 부속시설의 부지, 농막ㆍ간이퇴비장 또는 간이액비저장조의 부지도 농지..
용도지구의 신설과 기준 국토계획법에 의한 용도지구의 신설은 시ㆍ도지사 또는 도도시 시장에게 허용되고 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장은 지역여건상 필요하면 아래의 국토계획법 시행령으로 정하는 기준에 따라서 그 시ㆍ도 또는 대도시의 조례로 용도지구의 명칭 및 지정목적, 건축이나 그 밖의 행위의 금지 및 제한에 관한 사항 등을 정하여 새로운 용도지구의 지정 또는 변경을 도시ㆍ군관리계획으로 결정할 수 있습니다.법 제37조제4항에서 "연안침식이 징행 중이거나 우려되는 지역 등 대통령령..
용도지구에서의 행위제한 및 세분 지정 용도지구에서 행위제한이 어떤 것인지 알아보기 전에 용도지구란 무엇인지 간략하게 알아보고 넘어가도록 하겠습니다.용도지구란?용도지구란 토지의 이용 및 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 대한 용도지역의 제한을 강화하거나 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진시키고 미관ㆍ경관ㆍ안전을 도모하기 위하여 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 즉, 용도지역만 지정되어 있다면 21개 용도지역에서늬 건폐율, 용적률, 건축할 수 있는 건축물, 높이 ..
토지적성평가 및 제외지역은? 토지적성평가는 국토의 난개발을 방지하고 개발과 보전의 조화를 유도하기 위하여 [국토의계획 및 이용에 관한 법] 제27조에 규정되었고 토지의 환경 생태적ㆍ물리적ㆍ공간적 특성을 종합적으로 평가하여 보전할 지역과 개발가능한 지역의 체계적 판단 및 구분, 관리지역의 세분 등에 활용 되어지고 있습니다. 이러한 토지적성평가는 관리지역세분을 위한 경우와 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역ㆍ도시계획시설ㆍ지구단위계획 등 각종 사업목적의 도시관리계획의 입안을 위한 경우로 구분..
관리지역 세분화 - 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역 관리지역은 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리가 필요한 지역에 지정된 용도지역입니다.1994년에 지정된 준농림지역이 난개발을 방지하고 체계적인 관리를 도모하자는 취지에서 2003년부터 관리지역으로 명칭이 변경되었습니다. 관리지역은 2005년 말부터 2010년까지에 걸쳐 전국적으로 보전관리지역, 생산관리지역, 계..
SanDisk Extreme PRO CZ88 128GB USB 3.0 Flash Drive ($53.24 / 한국 직배송 $5.28) 디스크의 USB 메모리, 익스트림 프로 CZ88 128GB입니다.빠른 속도(읽기 260MB/s, 쓰기 240MB/s)로 유명한 제품입니다. 한국 직배송은 $5.28부터 시작하며 제품 가격은 $53.24입니다.제 기억으로 지금 이 가격이 최저가인 것 같습니다.일단 이런건 구입하고 어디에 사용할껀지는 추후에 생각해야죠.USB 3.0 및 2.0 포트와 호환 가능합니다. 최대 240MB / s의 고속 쓰기 성능 SanDisk Extreme..
고양이 생매장한 경비원 논란 확산중 살아있는 고양이를 여러분들은 생매장할 수 있나요?이런 말도 안되는 끔찍한 일이 일어났습니다. 더욱 안타깝고 화가 나는 것은 이런 장면을 초등학생이 직접 목격했다는 것이죠.최근 어떤 초등학생이 서울 동대문구에 위치한 서울가든아파트에서 고양이를 생매장하는 모습을 영상으로 직어서 SNS에 올렸습니다. 화면에 보이는 영상 속 남성은 서울가든아파트에서 경비원으로 추정하고 있습니다. 이 남성은 살아있는 고양이를 삽으로 몇 차례 때린 후 산채로 땅속에 묻고 있었..
chuwi hi8 pro, 가성비 좋은 태블릿 ($120) 가성비 좋은 윈도우10&안드로이드5.1 듀얼 태블릿 chuwi hi8 pro를 소개드립니다. 최근 많은 사람들이 태블릿PC를 가지고 있습니다. 아이패드를 비롯해서 갤럭시탭, 지패드 등 수 많은 태블릿PC가 있는데요, 오늘 제가 소개해드릴 제품은 chuwi hi8 pro입니다.이 제품은 특이하게도 윈도우10과 안드로이드 5.1의 듀얼OS를 지원하고 있습니다. 가격은 큐텐에서 직구로 구입할 경우 약 $120에 구입할 수 있으며 손쉽게 직구로 구매..
웃찾사 흑인 비하 논란, 누가 누굴 가르치니? 최근 19일 방송된 ‘웃찾사’ 내용 중 홍현희가 아프리카 흑인 추장 분장을 하고 춤을 추는 모습이 논란의 중심이 되고 있습니다. 개그의 소재로 분장을 이용해 흑인을 희화화했다는 사실이 공분을 일으킨 것인데요, 방송 이후 샘 해밍턴은 공개적으로 홍현희의 개그를 비난했습니다. 샘 해밍턴은 SNS 계정을 통해 이번에 ‘웃찾사’에서 홍현희 흑인 분장하고 나왔는데, 진짜 한심하다! 도대체 이런 말도 안 되는 행동 언제까지 할 거야? 인종을 ..
일반주거지역 종세분화와 건축규제 오늘은 일반주거지역 종세분화와 건축규제에 대해서 간략하게 알아보도록 하겠습니다.일반주거지역 종세분화 일반주거지역은 2003년 7월 1일자로 1종일반주거지역, 2종일반주거지역, 3종일반주거지역으로 세분화하여 현재까지 적용되고 있습니다. 세분화된 용도지역에 따라 건폐율 및 용적률ㆍ건축할 수 있는 건축물ㆍ건축물의 높이가 다르게 적용되고 있습니다.그렇다면 일반주거지역이란 무엇일까?주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역 3가지가 있으며, ..
토지투자 대상 8개 용도지역 오늘은 토지투자 대상 8개 용도지역에는 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 토지의 투자와 개발은 지목 또는 외관을 중심으로 하면 주로 농지(답, 전, 과수원 등)와 임야에서 행위가 이루어지지만 용도지역을 중심으로 하면 주로 아래와 같은 8개 용도지역에서 이루어지고 있으므로 해당 용도지역에서의 건폐율 및 용적율, 건축할 수 있는(또는 없는) 건축물을 확인할 줄 아는 것이 토지분석의 첫걸음이자 토지공법의 근간이라고 할 수 있습니다.토지투자 대상 8개 ..
갤럭시s8 고남기 에디션, 검수자까지 찾아야 하나? 최근 갤럭시s8의 여러가지 이슈, 논란이 떠오르고 있습니다. 그 중에서 가장 논란이 되고 있는 것은 '붉은액정'논란.붉은액정 문제는 일부 갤럭시s8 아몰레드 디스플레이가 붉은색을 띄는 문제입니다. 화면이 전체적으로 붉은 경우 간단한 조작을 통해 색상을 보정할 수 있지만 (왜 사용자가 이 부분을 따로 보정해야하는지도 의문이지만..) 화면 일부분만 불균일하게 붉은 사례도 다수 나오고 있는 상황이라 사용자들의 불만은 점점 많아지고 있습니다.이런 상황에 갤..
삼성 갤럭시s8 무상수리 거부 논란 새로 구입한 스마트폰의 액정의 절반이 자의가 아닌 저절로 망가졌다면 기분이 어떨까? 삼성 갤럭시s8을 최근에 구입해 개통한 한 네티즌이 사용을 위해서 셋팅하는 중 디스플레이가 절반이 먹통되었고 나머지 반쪽도 먹통이 됩니다.외관에 손상이 없고 떨긴적도 없는 갤럭시s8.아래는 뽐뿌에 올라온 글 전문입니다.안녕하세요. 그간 뽐뿌 눈팅만 하다가 s8관련해서 어찌 해야하나 대책이 안서서 글올려봅니다. 일단 상황은 1. 4월 18일 20:15..
위메이드 크런치 모드 논란, 이런 회사가 좋은 게임을 만들 수 있나? 야근을 강요하는 게임회사에서 좋은 게임을 직원들이 만들 수 있을까?최근 판교의 게임 개발업체인 위메이드에서 사내 공지가 논란이 되고 있습니다. 이런 논란을 보면서 아직 우리나라 회사의 근무환경은 좀처럼 나아지지 않았구나라는 생각이 듭니다.위메이드측에서 8개월 동안 야근에 성과가 좋지 않을 경우 부당한 조처가 이뤄질 것이라는 것을 공지한 것인데요, 8개월 동안 야근하는 것도 억울한데 결과에 따른 부당한 조치까지?!개발자 커뮤니티에 게시된 사진을 보면 ..
용도지역에서의 건축제한, 건축법상 용도별 건축물의 종류 부동산을 공부할 때, 특히 용도지역이나 용도지구, 용도구역을 배우는 가장 중요한 목적은 해동 토지에서의 건축제한을 확인하기 위해서입니다. 중첩으로 지정된 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에서의 건축제한을 확인하고, 궁극적으로 해당 토지에서 개발할 수 있는 건폐율ㆍ용적률ㆍ건축할 수 있는(또는 없는) 건축물ㆍ건축물의 높이 등을 확정적으로 정의할 수 있어야 합니다.그렇기 때문에 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역에서의 건축제한을 배우기 위해서는 우선 건축과 관련된 기초 ..
무비메이커 윈도우10 다운로드 및 설치방법 간단하게 윈도우10에서 동영상 작업을 하려고 이런저런 프로그램을 찾다보니 마땅한 프로그램이 없어서 윈도우 무비메이커를 받아서 설치하려고 하니 아쉽게도 마이크로소프트에서 2017년 1월 10일에 지원을 종료한 상태였습니다.하지만 무비메이커 설치 파일을 다운받을 수 있는 링크도 존재하지 않기 때문에 다운받을 수 있는 곳과 윈도우10에서도 정상적으로 작동을 하는지 직접 설치를 해보도록 하겠습니다. 저와 같이 윈도우10을 사용하시는 분들도 제 포스팅이 도움..
동전없는 사회, 가능할까? 네이버 뉴스토픽에 '동전없는 사회'가 올라와서 궁금증이 생겼습니다. 과연 동전없는 사회가 가능할까? 사실 저는 오래전부터 지폐도 거의 사용하지 않는 상황이고 오히려 지폐보다는 동전을 더 많이 사용하는 것 같습니다.고속도로 통행료, 주차장 비용, 자동차 세차 등.그 중에서 가장 많이 동전을 사용하는 것은 바로 자동차 세차네요. 아무튼 내일부터 거스름돈을 카드에 적립하는 '동전없는 사회'시범 사업이 본격적으로 실시된다고 하는데요, 이번 시범 사..
스타크래프트 : 브루드 워 1.18 패치노트 대단한 게임회사라고 밖에 생각이 들지 않네요.블리자드가 20년된 게임을 무료로 풀었을 뿐만 아니라 새롭게 패치도 내놓고 리마스터를 앞두고 있기 때문입니다. 심지어 무료로 푼 스타크래프트와 리마스터된 스타크래프트가 서로 연동이 된다는 사실도 올드 게임팬들에게 큰 흥분(?)을 주고 있습니다.블리자드의 배틀넷 아이디와 인터넷이 가능한 PC만 있다면 누구나 무료로 스타크래프트 : 브루드 워를 다운받아서 즐기실 수 있습니다. 스타크래프트는 워낙 낮은 사양의 ..
갤럭시s8 붉은액정 빅스비 리매핑 논란, 어떻게 극복할 것인가? 배터리 문제를 해결했더니 이번에는 디스플레이가 말썽이다.갤럭시s8 개통 첫날 사전 예약 100만대 돌파라는 쾌거를 이뤘지만 붉은액정 논란에 휩싸이면서 소비자 신뢰를 회복하기 위한 숙제가 남아있다. 삼성전자의 플래그십 스마트폰 갤럭시 S8, 갤럭시 S8 플러스 시리즈는 순조로운 판매량을 보이고 있습니다. 갤럭시 S8 시리즈는 지난 7일부터 시작해 17일까지 열 하루의 사전예약 기간 동안 100만 4,000대가 팔려 역대 최고의 판매 추세를 보였습니다...
춘천맛집:우리동네소한마리 13일집에서 밥을 해 먹기가 귀찮게 느껴져서 집 근처 '우리동네소한마리'라는 음식점을 와이프와 함께 찾았습니다.지나갈 때마다 궁금한 곳이긴 했는데 가끔 먹는 소고기는 '한우'를 먹어야지~라는 생각에 방문을 계속 미뤘던 곳인데 다른 곳으로 가는 것도 귀찮고 그냥 만사가 다 귀찮은 날이라 '이참에 가보자~'해서 갔습니다.메뉴는 아래 사진과 같은데요, 일단 저희가 주문한 것은 소반마리입니다.둘이서 먹기에는 딱 적당하거나 약간 모자른 양입니다.우리동네소한마..

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