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돈 되는 법과 일반 상식/법률정보

동산 부동산 차이점

토지와 토지에 정착된 물건(건물 등)을 부동산이라고 하며, 그 밖의 물건을 동산이라고 합니다. 그렇다면 동산과 부동산의 가장 큰 차이는 무엇일까? 바로 물건에 관한 권리관계를 외부에 알리는 방법, 즉 공시 방법에 있습니다.


부동산


부동산은 부동산 등기부라는 공적인 장부가 있으며 그 등기부에 부동산의 소유자, 저당권, 전세권 설정 여부 등 각종 권리관계를 표시합니다. 등기부는 법원 소속의 등기소에서 관리합니다.


동산


동산의 권리관계에 대해서는 특별한 공시 방법이 없으며 그 동산을 점유하는 것으로 소유관계를 표시합니다. 부동산에 비해서 상당히 원시적인 방법이지만 공시를 해야 할 만큼 가치 있는 동산이 많지 않기 때문에 큰 문제는 없을 듯 합니다. 단, 동산 중에서도 자동차, 선박, 항공기와 같이 가치가 높거나 덩치가 큰 동산은 등록원부에 권리관계를 표시할 수 있습니다. 즉, 부동산에 준하는 취급을 받는 것입니다.


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